日本預制住宅發展的歷程，國內勞動力短缺、人工成本持續上漲是驅動日本預制建筑行業快速發展的重要因素。1962~1990年，日本新建住宅中預制住宅占比從不足3%攀升至20%。1960年以后，日本經濟從事戰中逐步恢復，日本的人口急劇膨脹，幵不斷向大城市集中，導致城市住宅需求量迅速擴大。其中，1960年~1973年期間，面對技術人員和操作人員不足的問題，日本制定了一系列建筑工業化方針政策，逐步實現標準化和部件化，簡化現場施工操作，提高質量和效率。
      1973~1984年初，日本的建筑工業化從滿足基本住房需求階段進入完善住宅功能階段，該階段住宅面積在擴大，質量在改善，建筑業工資大幅增長，驅動日本預制住宅預制率不斷提升；。20世紀70年代，日本掀起了住宅產業的熱潮，大企業聯合組建集團進入住宅產業，在技術上產生了盒子住宅、單元住宅等多種形式，設立了工業化住宅質量管理優良工廠認定制度。到了80年代中期，產業化方式生產的住宅占竣工住宅總數的比例已增至15%～20%，1985年以后，日本進入高品質住宅階段，傳統手工方式建造的住宅基本消失，絕大多數住宅中采用了工業化部件，其中工廠化生產的裝配式住宅約占20%。進入90年代后，，采用產業化方式生產的住宅占竣工住宅總數的25%～28%。
      相比我國，日本鋼結構建筑直接受益鋼鐵行業的快速發展，日本鋼結構加工量在1955~1973年（第一次石油危機前）復合增速達到了27.7%。1965年日本十勝沖地震以后，鋼結構優異的抗震性能逐步得到重視，1982年新抗震設計法的出臺更是推動日本鋼結構行業走向巔峰。目前，從日本民用建筑歷年新開工面積看，鋼結構建筑占比穩定在35%左右。
      日本常見房屋構造日本效率最高的房子，是僅用8個小時建了一個300多平方米的住宅，早晨8點鐘開始建設，下午4點鐘做完，而且品質非常好，不是我們想的那種裝配式的很簡陋的房子，比國內現在的一些豪宅別墅還要高級和結實。這給我們的感受非常深——高度的工業化創造了一個高品質的住宅。目前日本20到60層的建筑，包括住宅基本都采用了預制構件，其中約80%的建筑采用了全預制構件，即所有梁柱和樓板都為預制構件。盡管產業化建房辦法在單獨一幢建筑中看起來成本不菲，但大規模運用，就能有效節約成本，而且流水線標準化生產，也大大提升了建筑質量。
      裝配式建筑與傳統建筑相比能有效節約成本百分之四十以上，大家都對日本有了解，日本是一個地震多發帶，裝配式建筑不僅省時高效，而且還可以對抗8級以上的地震，堅固牢靠，在國湖南某公司利用裝配式建筑的技術在15天內建成帶內部裝修的30層高樓建筑，還可以抵御9級地震。未來中國建筑會進入省時高效的時代，我們老家的房子會見的越來越美，越來越高效，為實現祖國繁榮，實現全面小康社會是一股不可或缺的力量。